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Por qué el Seguro de Título del Propietario es Fundamental para Proteger su Vivienda.
 
En North American Title Company (NATC), reconocemos que la compra de una casa es un proceso apasionante, pero también complicado.

Cuando usted decide adquirir una vivienda, existen muchos servicios provistos que aseguran que la propiedad sea una inversión sólida y segura para usted.
 
  • Una tasación determina el valor.
  • Una inspección le hace saber la condición en que se encuentra la casa.
  • Un relevamiento de la propiedad indica los linderos precisos de ésta y descubre problemas que podrían afectar el uso de su propiedad.   
  • Y la compañía de seguros de título busca en los registros públicos para asegurarse de que su vivienda esté libre de viejas reclamaciones.
Si bien se realiza una búsqueda exhaustiva de los registros antes de la transferencia de la propiedad, casos de fraude, imprevistos y errores humanos hacen imposible eliminar el 100 por ciento de riesgo. Una entidad crediticia le exigirá a usted contar con seguro de título para proteger su propia inversión, pero el seguro de título del banco no lo protege a usted.
El seguro de título del propietario no es exigido por los bancos para hipotecas de vivienda, pero es una de las protecciones más importantes y asequibles que usted podrá adquirir. Por una tarifa única que se paga en el cierre, usted estará protegido durante todo el tiempo que sea dueño de la casa. Los bancos exigen protección del título de propiedad, y usted debería hacerlo mismo. 
 
¿Por qué necesita ambas pólizas?
Imaginemos que usted compra una casa de $ 500,000 *, hace un pago inicial de $ 150,000 y saca una hipoteca de $ 350,000. Si una reclamación hecha contra su propiedad tiene éxito, usted podría perder el título de su casa. Bajo la póliza del banco, este será reembolsado por su inversión de $ 350,000 en su hipoteca. Sin la política de un propietario, usted podría perder:
 
  • Su casa
  • El pago inicial de $150,000
  • Cualquier plusvalía que haya ido acumulando en la vivienda
  • Cualquier valorización de su casa
  • El valor de cualquier mejora que le haya hecho a la casa
  • El costo de honorarios legales para defender su propiedad
  • El valor de su tiempo empleado en mejorar o agrandar su propiedad
  • La oportunidad de vender o refinanciar su casa en el futuro
 
¿Qué tipo de reclamaciones podrían realizarse que pudieran poner en peligro sus derechos?
  • Descubrir que la escritura original fue falsificada
  • La escritura es válida, pero fue otorgada sin el consentimiento de uno de los co-propietarios
  • Problemas de linderos y servidumbres incorrectas
  • Servidumbres e impuestos no declarados
  • Herederos cuya existencia se desconoce o no están presentes y tienen reclamaciones sobre la propiedad.
  • Se descubre que una entidad crediticia anterior tiene aún una demanda contra la propiedad
  • Un gravamen o reclamación que no haya sido registrada, de un contratista que haya hecho mejoras en la propiedad
  • Y mucho más… Haga clic aquí para ver una lista de más de 50 formas de perder el título de su propiedad.

¿De qué forma lo protege un seguro de título?
En primer lugar, el seguro de título cubre costos legales si usted tiene que presentarse ante la corte para defender su título de propiedad. En segundo lugar, cubre cualquier pérdida que pudiera incurrir si hay una demanda exitosa contra la propiedad. Cuando llegue el momento, esperamos que decida adquirir su Póliza de Seguro de Título de Propietario a la compañía que le ofrece estabilidad financiera y tranquilidad — North American Title Company.

Comuníquese hoy con un agente de North American Title Company para proteger sus derechos de propietario de su vivienda.

*Este es sólo un ejemplo dado a los efectos de ilustración y las cantidades reales podrían variar significativamente dependiendo de las circunstancias particulares relacionadas con una propiedad determinada.